出租房门牌上帖二维码

出租房管理一直以来是个“老大难”问题，关键就在于租房人的信息登记汇总。奉化公安开放了一套新系统，对此有了新的“解法”——出租房门牌附上二维码，同时使用“出租房管理APP”进行管理。据悉，这一举措是奉化公安推进“最多跑一次”改革的一大创新，不仅是全市首创，在全省也是数一数二的。该系统启用半个多月，全奉化流动人口自主申报者已有1.27万名。

宁波锐泰公司是一家制造汽车底盘转向产品的规模企业，有1000多名外地员工。原来外地员工的居住登记，需企业将相关员工名册拿到辖区派出所，再由派出所导入公安数据库，同时员工也要到派出所进行登记，操作繁琐且效率低下。新系统启用后，这些事通过网络就可以解决。“这套系统首先给我们‘减负’了，同时它还会自动比对员工身份，为企业招工提供了一道防火墙。”企业相关负责人说。

据悉，近年来，随着奉化外来务工、经商人员逐渐增多，出租的房屋也越来越多。据公安部门统计，目前奉化登记在册的出租房屋近8万间。

“使用很方便，不到5分钟就搞定了。”在岳林公寓流动人口集中居住点，公寓负责人周滨说，他以前申报承租人的信息需要填写纸质表格，然后送到公安机关才能完成，现在只要通过手机APP批量上传就能完成。另外，该APP系统登记的承租人信息也很健全，有助于房东更好地了解承租人的情况。目前，公寓116名住户的信息全部通过手机APP申报完毕。

奉化公安分局治安大队副大队长李东雷告诉记者，自主申报首先要扫一扫由奉化公安分局统一在出租房门口安装的二维码门牌，然后进入页面填写相关信息；或者在微信中搜索“奉化公安”公众号，点击“居住申报”，而企业管理者、房东可在公众号中下载专用APP，适用于批量申报。登记信息将同步推送至流动人口协管员“流管通”，由协管员上门核查相关信息。退房时也可进行相应注销操作，免去了来往派出所的时间，实现入住、注销一次都不用跑。

租房子一定要登记吗

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。法律规定，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地主管部门办理房屋租赁登记备案。但是登记备案不是租赁合同法定的生效要件，除非当事人约定以登记备案作为租赁合同生效要件，未登记备案的租赁合同也是有效的。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。《房屋租赁合同司法解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。